胡潤研究院4月6日發(fā)布《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》，列出了全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家，李嘉誠居首，由于受大環(huán)境影響，中國大陸多家房企主控人財富縮水嚴重 。該榜單中，57%以持有商用物業(yè)為主，43%以開發(fā)銷售物業(yè)為主。
李嘉誠全球NO.1
榜單顯示，長江實業(yè)94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富，恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元的財富位列第二，碧桂園41歲的楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三位。
會德豐76歲的吳光正及其家族以1150億元的財富位列第四，財富增長了300億元，為榜單財富增長最多。
此外，龍湖58歲的吳亞軍及其家族、萬達68歲的王健林及其家族以1050億元的財富并列第五。
榜單中，36位財富比去年下降，其中中國24位下降，占2/3。財富下降最多的是恒大64歲的許家印，大幅減少了1500億元。
榜單前十中國占八席
《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》上榜門檻達到175億元人民幣。全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富4.2萬億元。他們來自16個國家。平均年齡67歲，比胡潤全球富豪榜總榜的平均年齡大3歲。
過去一年財富平均增長5%，其中，中國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均縮水3%，美國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均增長10%。
榜單顯示，前十名門檻為700億元，8位來自中國，英國和美國各1位。
排名第一
長江實業(yè)94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富。
其財富比去年減少3%。目前長實集團共持有約1760萬平方尺的投資物業(yè)組合，2021年度實現(xiàn)收入832億港元，同比增長17%;歸屬股東凈利潤212億港元，同比增長31%。今年3月長實出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓，負債率降至約5%，資金流動性持續(xù)穩(wěn)健。
排名第二
恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元的財富位列第二。
恒基兆業(yè)比去年增長8%。2021年度恒基地產(chǎn)實現(xiàn)收入235億港元，同比下降6%;股東應(yīng)占盈利132億港元，同比增長29%。內(nèi)地方面，繼續(xù)于一線及重點二線城市物色投資項目，現(xiàn)擁有約810萬平方英尺已建成投資物業(yè)。
排名第三
碧桂園41歲的楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三。
財富比去年減少21%。2021年房地產(chǎn)行業(yè)深陷資金困境，盡管碧桂園不可避免受到影響，其在業(yè)績和財務(wù)方面的表現(xiàn)均居行業(yè)前列，全年實現(xiàn)合同銷售金額約5580億元。2021年上半年，碧桂園的凈負債率49%，現(xiàn)金短債比2.1。
排名第四
包玉剛女婿會德豐76歲的吳光正及其家族以1150億元的財富位列第四。
財富比去年增長38%。截止去年6月，會德豐擁有香港超過700萬平方英尺以及內(nèi)地260萬平方米的土地儲備，在香港和內(nèi)地的賬面凈訂單分別為380億港元和330億港元。
排名第五
全球白手起家女首富龍湖58歲的吳亞軍及其家族以1050億元的財富位列第五。
2021年上半年，龍湖凈負債率46%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率68%。
萬達68歲的王健林及其家族以1050億元的財富與龍湖吳亞軍及其家族并列第五。
2021年上半年，萬達商管收入106億元，核心溢利21億元。
排名第九
華人置業(yè)71歲的劉鑾雄及其家族以900億元的財富位列第九。
財富比去年減少13%。華人置業(yè)2021年度收入為13億港元，同比下降57%，歸母凈利潤虧損35億港元。投資恒大的股息凈額減少是業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧的主要原因之一。
排名第十
卓越56歲的李華以700億元的財富位列第十。
財富比去年增長5%。卓越自2018年采取主動降杠桿、降低融資成本等措施，堅持穩(wěn)態(tài)前行。去年集團銷售全口徑首過千億，業(yè)績同比增長超20%，年度回款率90%。近日，卓越成為今年首家實現(xiàn)美元債融資的民營房地產(chǎn)企業(yè)，利率低至2.9%。
具體類別
富豪的居住地
中國以52位居首;其次是美國，有17位;英國以8位排名第三;印度以6位排名第四。
財富下降最多
36位財富比去年下降，其中中國占三分之二(24位)。財富下降最多的是恒大64歲的許家印，減少了1500億元。
財富增長最多富豪
57位財富比去年增長，其中增長最多的是來自中國的會德豐76歲吳光正，增長了300億元;其次是美國Public Storage 60歲的Tamara Gustavson，增長了200億元。
女性富豪表現(xiàn)
榜單顯示，41歲的碧桂園楊惠妍是榜單中財富排名第一的女性企業(yè)家，財富值為1650億元;龍湖吳亞軍位列第二，財富值為1050億元;新鴻基鄺肖卿位列第三，財富值為610億元。
年齡50歲以下富豪
11位年齡不超過50歲，其中6位是白手起家的，5位是繼承財富的。最年輕的是來自英國的31歲休·格羅夫納，他是家族第八代，財富1000億元;其次是新鴻基39歲的郭基輝，財富410億元。
另外，粵港澳大灣區(qū)擁有全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家中的三成。香港成為“全球房地產(chǎn)企業(yè)家之都”，共有14位居住于此，包括前十名中的4位;深圳第二，有11位;紐約第三，有9位;倫敦第四，有8位;北京第五，有5位。排名前十的城市中，有7個城市來自中國，還包括廣州、上海、臺北和重慶。
主辦方聲音
以上財富數(shù)字來源于胡潤研究院最近發(fā)布的《2022家大業(yè)大酒·胡潤全球富豪榜》，財富計算的截止日期為2022年1月14日。
“總體上，房地產(chǎn)行業(yè)多年來相對比較穩(wěn)健，疫情后很多人投資房地產(chǎn)，為了對抗通貨膨脹。”
胡潤百富董事長兼首席調(diào)研官胡潤表示，“去年下半年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)深陷資金困境，加上購房者信心趨弱，導(dǎo)致銷售額下降，這進一步加劇了他們的困境。然而，通過我們這個榜單能看出，全球房地產(chǎn)行業(yè)前100名企業(yè)家中，中國企業(yè)家的數(shù)量比其他國家的加在一起還要多。”
“很多人可能會感到意外，香港仍然擁有那么多房地產(chǎn)企業(yè)家，在全球前十名中，香港老一代企業(yè)家仍然占據(jù)主導(dǎo)地位。而六成以持有商用物業(yè)為主。”
“中國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60%，從我們這個百強房地產(chǎn)企業(yè)家中四成是以開發(fā)銷售物業(yè)為主，能看出城鎮(zhèn)化未來還有發(fā)展空間。”
相關(guān)信息：2022胡潤全球富豪榜
2022年3月17日，胡潤研究院發(fā)布《2022家大業(yè)大酒·胡潤全球富豪榜》。全球新增153位十億美金企業(yè)家，總數(shù)達到3,381人。
中國以1,133位十億美金企業(yè)家蟬聯(lián)第一，比去年增加75人，其次是美國716位，增加了20人。
特斯拉的埃隆·馬斯克以1.29萬億元人民幣連續(xù)第二年成為世界首富。農(nóng)夫山泉的鐘睒睒以4,550億元蟬聯(lián)中國首富。
房地產(chǎn)行業(yè)一共有275位十億美金級企業(yè)家，占全榜單8.1%，排名下降一位至第三，被醫(yī)療健康行業(yè)所超越，第一名仍然是金融服務(wù)。
