作為長租行業(yè)領(lǐng)先SaaS平臺,12月10日為會找房&全房通創(chuàng)立8周年紀(jì)念日,這家企業(yè)用8年時間推動行業(yè)從非標(biāo)不規(guī)范走到了信息化建設(shè)基本完成。
【資料圖】
2022年會找房&全房通繼續(xù)堅定執(zhí)行金融科技、租賃信息化、房源去化3個基礎(chǔ)設(shè)施,供應(yīng)鏈服務(wù)、中后臺服務(wù)2個核心服務(wù)的“3+2”產(chǎn)品戰(zhàn)略,秉承“讓住更美好”的理念,聚焦長租房行業(yè),以科技驅(qū)動服務(wù),服務(wù)數(shù)萬企業(yè)及數(shù)百萬租客。
1、全面發(fā)力保租房智能化解決方案
2022年隨著保障性租賃住房建設(shè)籌集量的增加,保障性租賃住房REITs的底層資產(chǎn)和市場需求不斷豐富,保租房市場規(guī)模龐大,發(fā)展前景廣闊,預(yù)計3-5年總體市場規(guī)模將達(dá)萬億。而其中必不可少的市場化運營主體開始介入,這類企業(yè)的核心競爭能力主要體現(xiàn)在兩個方面:一是專業(yè)化的運營管理能力,另外是智能化的安全管理、物業(yè)管理能力。
基于這樣的市場判斷,2022年全房通重心發(fā)力保租房的智能化系統(tǒng)解決方案為保租房運營企業(yè)提供專業(yè)的定制化系統(tǒng)服務(wù)。并且形成軟件管理系統(tǒng)+智能門鎖、人臉識別為基礎(chǔ)的多場景智能硬件組件的雙向保障的全流程管理方案。全房通保租房系統(tǒng)已實現(xiàn)全面覆蓋租客運營管理、租客安全管理、疫情防控管理、車輛管理、安全系統(tǒng)管理、能源管理等環(huán)節(jié),同時監(jiān)控大屏實現(xiàn)運營數(shù)據(jù)、安全監(jiān)控、異常預(yù)警的可視化,降低管理難度,提高管理效率。
2、與建信住房總公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,實現(xiàn)系統(tǒng)深度對接
2022年4月, CCB建融家園“智享租賃·善建同行”新產(chǎn)品發(fā)布會圓滿舉行,全房通作為租賃SaaS管理系統(tǒng)唯一代表,與中國建設(shè)銀行旗下建信住房總公司進(jìn)行戰(zhàn)略合作簽約,會找房&全房通董事長李磊作為主要嘉賓受邀出席本次活動并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議;
在戰(zhàn)略協(xié)議中,雙方重點明確以下兩點:
第一,助力企業(yè)獲得更多流量支持。全房通將攜手建融家園一起打造真房源、真服務(wù)、真品質(zhì),三真一體的住房租賃服務(wù)平臺。全房通利用自身的技術(shù)能力通過大數(shù)據(jù)、云計算等方式智能創(chuàng)建房態(tài)圖,一鍵錄入+一鍵可視化呈現(xiàn)并同步到多個主流招租平臺,同時利用大數(shù)據(jù)分析與精準(zhǔn)算法能力,促進(jìn)房源快速成交,為企業(yè)帶來高質(zhì)量流量轉(zhuǎn)化,降低企業(yè)的流量獲取成本;
第二,與建信住房深度合作,為企業(yè)賦能。全房通將與建信住房總公司持續(xù)深度合作,深化產(chǎn)品建設(shè),為住房租賃企業(yè)提供信息化基礎(chǔ)建設(shè),通過信息化建設(shè),提升企業(yè)效能,給予企業(yè)更多的流量傾斜與信息化管理基建,促進(jìn)長租市場更透明、發(fā)展更規(guī)范。
3、系統(tǒng)助力行業(yè)輕托管業(yè)務(wù)推廣
2022年疫情對于長租市場的沖擊并未如期望那般降低,長租管理企業(yè)對于市場風(fēng)險的剝離愿望更加迫切,市場倒逼企業(yè)經(jīng)營模式優(yōu)化甚至轉(zhuǎn)型。所謂的輕托管,最核心的即不再承擔(dān)保底收益,而是同資產(chǎn)持有方共擔(dān)市場風(fēng)險。企業(yè)創(chuàng)造的為經(jīng)營價值而非資產(chǎn)價值,所以不再承擔(dān)市場波動的風(fēng)險并且出讓市場上行期的資產(chǎn)增值收益。
該模式下對于系統(tǒng)的要求更高,業(yè)主不同的偏好下,需要做到產(chǎn)品可任意組合、配置更靈活、結(jié)算更靈活、信息更加及時透明。全房通調(diào)整增加系統(tǒng)功能,實現(xiàn)了全面支持企業(yè)輕托管業(yè)務(wù)的落地并且獨家實現(xiàn)業(yè)主企業(yè)租客共同在線簽訂三方合同、手續(xù)費多方分?jǐn)?、租客隱私加密處理等功能。
4、支付系統(tǒng)在安全合規(guī)基礎(chǔ)上持續(xù)升級
長租業(yè)務(wù)場景復(fù)雜、鏈條更長,交易過程中存在不可預(yù)知性,尤其是資金操作風(fēng)險,安全的交易方式不論什么時候都是使用企業(yè)最關(guān)心的問題之一。
全房通為行業(yè)內(nèi)最早接入銀行存管系統(tǒng)的平臺,并且憑借自身的技術(shù)實力實現(xiàn)支付系統(tǒng)路由功能使用租賃各個場景,在此基礎(chǔ)上2022年進(jìn)一步進(jìn)行全面升級:
首先,資金結(jié)算速度更快;支持實時到賬,節(jié)假日依然可以保證,企業(yè)收入第一時間結(jié)算至綁定銀行卡,目前為唯一支持該功能的平臺公司;
其次,支付覆蓋場景更全;分賬功能滿足收款資金按類別(房租、水電)結(jié)算,滿足企業(yè)財務(wù)管理及在線資金管理需求;
5、貝殼找房、58同城、天貓好房等平臺多模式探索
2022年所有長租房的去化任務(wù)受疫情影響異常艱巨,成為企業(yè)迫切解決的第一痛點。
全房通基于自身技術(shù)優(yōu)勢,積極同各大流量平臺進(jìn)行更深入的流量對接、探索新的交易模式,給到商戶規(guī)模更大、更精準(zhǔn)的流量支持。包括貝殼找房由單純的流量扶持探索至租賃交易、58同城系統(tǒng)直連全房通SaaS真實房源使企業(yè)獲取更高流量傾斜、對接天貓好房“億級流量扶植計劃”等。
未來全房通依然會聚焦長租企業(yè)面臨的曝光渠道受限、獲客難度大、獲客成本高等問題,對接更多的流量資源、去化渠道,通過技術(shù)能力以及規(guī)?；瘍?yōu)勢實現(xiàn)資源對接以及成本降低溝通,持續(xù)為長租企業(yè)賦能。
6、基于SaaS平臺的大數(shù)據(jù)應(yīng)用,真正實現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動運營
全房通基于SaaS平臺積累的大量真實數(shù)據(jù),指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行更符合市場趨勢的定價策略、營銷方案調(diào)整;
多年的數(shù)據(jù)沉淀,全房通已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)賦能最難的第一步即初始的數(shù)據(jù)積累。SaaS的平臺屬性實現(xiàn)了企業(yè)數(shù)據(jù)互通,打通企業(yè)數(shù)據(jù)孤島,在企業(yè)達(dá)到基本協(xié)同之后,利用云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲以及分析,從而指導(dǎo)企業(yè)做出及時的運營調(diào)整;
全房通平臺沉淀大量的數(shù)據(jù),不同周期、不同地域、不同統(tǒng)計維度的真實數(shù)據(jù)。如疫情之下各城市真實的租金、出租率、空置時長、違約率的變化,合理的服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)、租金付款方式變化、租客的同城遷徙動線等真正具備業(yè)務(wù)指導(dǎo)意義的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。
同樣,細(xì)化至單個客戶層面,以上維度的數(shù)據(jù)可以精準(zhǔn)反應(yīng)出企業(yè)經(jīng)營的健康程度,在推進(jìn)企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化的同時分析推進(jìn)精細(xì)化管理,橫向?qū)Ρ认嗤瑓^(qū)域同類產(chǎn)品的數(shù)據(jù),有針對性的對產(chǎn)品設(shè)計、規(guī)劃、定價、營銷、管理等策略定向調(diào)整,促進(jìn)企業(yè)能效提成;
7、協(xié)助多地房管局系統(tǒng)打通,推進(jìn)行業(yè)監(jiān)管落地
2022年各地房管部門繼續(xù)推進(jìn)企業(yè)備案、房源備案,財政部門進(jìn)一步落實獎補政策。各城市在完善租賃體制機制、促進(jìn)專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展、規(guī)范租賃市場秩序、提高租賃住房公共服務(wù)水平等方面積極探索。
為推進(jìn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展,全房通配合各城市政府大力推進(jìn)租賃合同備案。同時,為幫助商戶簡化住房租賃合同網(wǎng)簽備案程序,提高辦理效率,全房通成立CEO專項小組,積極落實政府政策,與多地相關(guān)負(fù)責(zé)單位聯(lián)系,并與各地信息化部門溝通對接,打通全房通與信息中心的信息對接;部分系統(tǒng)溝通到落地短至一周,快速實現(xiàn)線上掛牌和線上備案的功能,實現(xiàn)線上線下一天化解決商戶的掛牌和備案的的難題。
當(dāng)前已開通北京、上海、深圳、廣州、南京、成都、合肥、西安、武漢、天津、寧波、南寧......等城市。
對于任何企業(yè)來講,周年的主題一邊是回憶與反思,一邊是理想與憧憬,作為垂直類SaaS企業(yè),全房通除了反思自身企業(yè)發(fā)展還會伴隨行業(yè)發(fā)展,除了憧憬企業(yè)的未來,還要肩負(fù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的使命。
長期看,長租房行業(yè)依然是一個發(fā)展前景足夠穩(wěn)定足夠光明,但是道路漫長且曲折,需要企業(yè)堅定初心以及目標(biāo)的同時不斷調(diào)整適應(yīng)市場變化。會找房&全房通,將在這條路上繼續(xù)堅定前行。
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