盱眙是“龍蝦之都”、“網(wǎng)紅縣城”，也是國(guó)家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范縣，當(dāng)前正值新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略窗口期、城區(qū)建設(shè)關(guān)鍵發(fā)展期。為落實(shí)盱眙縣城市更新與空間品質(zhì)提升三年行動(dòng)方案，2023年8月6日，盱眙縣人民政府和南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)在盱眙聯(lián)合舉辦城市更新項(xiàng)目交流會(huì)，探索推進(jìn)以縣域?yàn)橹匾d體的城鎮(zhèn)化建設(shè)創(chuàng)新路徑，以高質(zhì)量城市更新行動(dòng)為關(guān)鍵突破和重要抓手，在景區(qū)提質(zhì)、存量盤活、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、樓宇經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境與品質(zhì)生活等領(lǐng)域，借力、借勢(shì)外部高端資源，尤其是集聚南京都市圈內(nèi)的優(yōu)秀設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，用實(shí)際行動(dòng)和優(yōu)秀作品，為盱眙城市空間注入新活力，持續(xù)打造近悅遠(yuǎn)來(lái)，因應(yīng)未來(lái)的魅力縣城。
本次交流會(huì)由南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)組織中鐵（上海）投資集團(tuán)江蘇分公司、北京正和恒基濱水生態(tài)環(huán)境治理公司、南京一九一二集團(tuán)、南京錦創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究院、南京筑新技術(shù)集團(tuán)、江蘇聯(lián)合城市發(fā)展咨詢有限公司、南京星宸文化創(chuàng)意公司、香港意匯商業(yè)設(shè)計(jì)公司、南京必德商業(yè)管理公司、南京高創(chuàng)數(shù)據(jù)公司等10余家會(huì)員單位及特邀企業(yè)積極參與，涵蓋投資、咨詢、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理等城市更新細(xì)分領(lǐng)域的20多位企業(yè)家集聚一堂。江蘇省設(shè)計(jì)大師張京祥、盱眙縣人民政府副縣長(zhǎng)朱云亮、南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)顧蔚蔚、盱眙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)何善光、副局長(zhǎng)李貽超、盱眙縣國(guó)聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)杜威等共同出席活動(dòng)。
朱云亮副縣長(zhǎng)代表盱眙縣政府歡迎南京的企業(yè)家及專家學(xué)者參加此次交流會(huì)。朱縣長(zhǎng)介紹了剛剛結(jié)束的縣委十五屆七次全會(huì)主要情況和全縣發(fā)展新思路，“十四五”和更長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)期，盱眙將 以文明城市創(chuàng)建創(chuàng)優(yōu)為抓手，以城市綜合品質(zhì)提升為目標(biāo)，加快推進(jìn)“城市更新行動(dòng)”，助力“打造蘇北橋頭堡、躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣、建成長(zhǎng)三角現(xiàn)代化山水文化名城” 三大目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn) ，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，希望蒞會(huì)嘉賓圍繞盱眙城市更新空間品質(zhì)提升戰(zhàn)略與三年行動(dòng)計(jì)劃，就如何實(shí)現(xiàn)更新目標(biāo)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策并積極參與。朱縣長(zhǎng)熱切期望參會(huì)單位共同加入盱眙城市更新行動(dòng)的“朋友圈”，成為盱眙城市建設(shè)與發(fā)展的“同行者”、“合伙人”。
(資料圖片)
南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)顧蔚蔚秘書長(zhǎng)表示，盱眙作為蘇北唯一一個(gè)納入南京都市圈規(guī)劃的縣級(jí)單元，是商會(huì)在都市圈范圍城市更新板塊服務(wù)的重要目標(biāo)城市，商會(huì)將利用自身的優(yōu)勢(shì)，從投資、設(shè)計(jì)、咨詢、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面提供全方位的服務(wù)和資源對(duì)接，大家常來(lái)常往，共謀發(fā)展大計(jì)，共尋價(jià)值挖掘，共繪城市新貌。
在城市更新研討環(huán)節(jié)，首先由 南京大學(xué)空間規(guī)劃研究中心主任張京祥教授以“城市更新的實(shí)踐與思考”為題做主題引導(dǎo)發(fā)言。 張教授闡述中國(guó)當(dāng)前實(shí)施城市更新行動(dòng)的意義，介紹了有溫度的南京城市更新的案例，認(rèn)為相比于北京、上海、深圳等城市，南京的城市地位、能級(jí)、政府、市場(chǎng)的力量關(guān)系，更能代表面廣量大的中國(guó)城市基本面，具有更為典型、可復(fù)制的示范價(jià)值，倡導(dǎo)盱眙要通過(guò)城市更新，給空間賦能（能級(jí)）、賦值（價(jià)值）、賦魅力、賦活力，從而實(shí)現(xiàn)“有限空間上的無(wú)限發(fā)展”。
▲南京大學(xué)空間規(guī)劃研究中心主任張京祥
南京大學(xué)空間規(guī)劃研究中心副主任陳眉舞博士圍繞 “盱眙城市更新總體戰(zhàn)略與近期行動(dòng)”話題，從名城建設(shè)力度、文化價(jià)值深度、山水形象靚度、人民生活溫度、現(xiàn)代管理精度等多維度解析盱眙既有優(yōu)勢(shì)與發(fā)展短板，提出價(jià)值化、人本化、社區(qū)化、場(chǎng)景化、精細(xì)化、智慧化“六化集成”策略模塊和“十四五”期間的行動(dòng)路徑，為盱眙在地化更新提供創(chuàng)新思路。
▲南京大學(xué)空間規(guī)劃研究中心副主任陳眉舞
江蘇聯(lián)合城市發(fā)展咨詢有限公司錢鋒總經(jīng)理就“低效用地再開(kāi)發(fā)促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展”進(jìn)行主題交流。他分享了南京市高淳區(qū)在低效用地再開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成功經(jīng)驗(yàn)：與國(guó)土空間規(guī)劃體系相銜接，問(wèn)題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向和實(shí)施導(dǎo)向相結(jié)合，“專項(xiàng)規(guī)劃+項(xiàng)目庫(kù)+管控指引+實(shí)施方案+年度計(jì)劃+政策保障”，相關(guān)政策創(chuàng)新與更新模式可為其他同類城市和地區(qū)提供有益借鑒。
▲江蘇聯(lián)合城市發(fā)展咨詢有限公司總經(jīng)理錢鋒
中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司江蘇分公司投資總監(jiān)葉長(zhǎng)林以“社會(huì)資本參與城市更新項(xiàng)目路徑探討”為題，結(jié)合公司正在實(shí)施的南京市鼓樓區(qū)鐵北金陵新村更新項(xiàng)目，探討社會(huì)資本在騰遷、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)如何有效進(jìn)入及在C端多業(yè)態(tài)下如何引入社會(huì)資本的問(wèn)題。
▲中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司江蘇分公司投資總監(jiān)葉長(zhǎng)林
北京正和生態(tài)恒基濱水生態(tài)治理股份有限公司李寶軍副總裁為大家介紹“從生態(tài)資源到生態(tài)資產(chǎn)的實(shí)施路徑”，他分享了EOD模式的相關(guān)案例并總結(jié)指出，應(yīng)充分挖掘和利用好生態(tài)資源，改善生態(tài)環(huán)境，通過(guò)公園、農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)等載體，從而將生態(tài)資源變現(xiàn)為生態(tài)資產(chǎn)。
▲北京正和生態(tài)恒基濱水生態(tài)治理股份有限公司副總裁李寶軍
南京錦創(chuàng)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究院有限公司吳曉旭總經(jīng)理以“生活美學(xué)與更新爆點(diǎn)——錦創(chuàng)書城的文化引流之道”為主題，分享國(guó)際文學(xué)之都背景下南京錦創(chuàng)書城如何成為錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園乃至整個(gè)珠江路片區(qū)更新爆點(diǎn)的成功密碼，書城通過(guò)科技美學(xué)、文化美學(xué)、生活美學(xué)的導(dǎo)入，對(duì)傳統(tǒng)書城模式進(jìn)行顛覆式更新，把書城打造成像在家一樣的幸福場(chǎng)所，成為現(xiàn)象級(jí)網(wǎng)紅打卡地，同時(shí)帶動(dòng)了商業(yè)、辦公等相關(guān)業(yè)態(tài)的招租。
▲南京錦創(chuàng)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究院有限公司總經(jīng)理吳曉旭
在政府部門與企業(yè)家交流互動(dòng)環(huán)節(jié)，企業(yè)家們對(duì)盱眙城市更新的資源基礎(chǔ)、特色規(guī)劃、多種業(yè)態(tài)等表現(xiàn)了濃厚興趣，大家一致認(rèn)為這里不僅有知名的美食美景、暖心的人間煙火，更有“登高望遠(yuǎn)”的未來(lái)前景，要通過(guò)都市圈內(nèi)的部門、平臺(tái)、企業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)存量用地的更新迭代和城市價(jià)值的不斷躍升。
在本次交流會(huì)開(kāi)始前，與會(huì)代表參觀考察了盱眙城市建設(shè)面貌、文博展館和近期城市更新擬重點(diǎn)實(shí)施單元：百億財(cái)富中心及東側(cè)地塊綜合配套提升單元、第一山歷史文化片區(qū)精品塑造地塊單元、城南片區(qū)城市形象提升地塊單元、九龍廣場(chǎng)人本服務(wù)設(shè)施提升工程地塊單元等，企業(yè)家們既感受到了盱眙歷史文化的厚重多元、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的諸多亮點(diǎn)，也為多層次廣泛合作夯實(shí)了基礎(chǔ)。
▲與會(huì)嘉賓實(shí)地調(diào)研擬實(shí)施單元地塊
▲盱眙縣近期城市更新擬重點(diǎn)實(shí)施單元地塊
本次交流會(huì)主題前瞻，內(nèi)容豐富，緊扣盱眙城市更新行動(dòng)主線，聚焦城市更新的熱點(diǎn)和難點(diǎn)開(kāi)展研討，取得圓滿成功。盱眙是南京、淮安兩市深度融合的前沿窗口區(qū)，近年來(lái)與南京交流密切，合作領(lǐng)域?qū)拸V。南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)將一如既往跟蹤并關(guān)注都市圈內(nèi)的這一“明星縣城”的發(fā)展， 充分發(fā)揮商會(huì)平臺(tái)作用，更多嫁接投資資源，在盱眙城市更新領(lǐng)域開(kāi)展持續(xù)而深入的合作，助推南京都市圈成員高質(zhì)量發(fā)展。
編輯 | 陳功
審核 | 馮憲法
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